Uno de cada tres pisos en alquiler en Vitoria o Girona se reservan en menos de un día
Un 17 % de las viviendas alquiladas a través de idealista en el cuarto trimestre de 2024 no llevaba ni 24 horas en el mercado, según revela un estudio del marketplace inmobiliario. Esta cifra supone una leve disminución respecto al mismo periodo del año anterior, cuando alcanzaba el 18 %. Por otro lado, dos de cada diez viviendas vendidas en Granada llevaban menos de una semana anunciadas, según un informe de idealista relativo al último trimestre de 2024.
Vitoria y Girona lideran en rapidez de alquiler. En Vitoria, un 32 % de las viviendas se alquiló en menos de un día, mientras que en Girona el porcentaje fue del 29 %. Otras ciudades con altas tasas de alquiler exprés son San Sebastián (28 %), Lugo (26 %) y Burgos (26 %). En grandes mercados como Barcelona, la tasa alcanza el 20 %, mientras que en Madrid es del 13 %. Le siguen las ciudades de Santa Cruz de Tenerife (24 %), Ourense y Logroño (ambas con el 23 %).
Las ciudades con menor incidencia
Este fenómeno es prácticamente inexistente en Cáceres, Melilla y Soria. En Segovia y Badajoz, la incidencia es minoritaria, con un 6 %.
Evolución respecto al año pasado
Ceuta ha experimentado el mayor crecimiento, pasando de un 0 % en el cuarto trimestre de 2023 a un 20 % en 2024. Guadalajara, Ávila, Palencia y Segovia también muestran incrementos significativos. Por el contrario, en ciudades como Soria y Cuenca, las tasas han caído drásticamente.
Provincias con mayor y menor presencia
Zamora encabeza la lista de provincias con mayor porcentaje de alquileres exprés, alcanzando un 44 %. Le siguen Teruel (33%), Álava (31%) y Girona (27%).
En cambio, Soria y Badajoz presentan las tasas más bajas, con un 0 % y un 6 % respectivamente.
Beñat del Coso, portavoz de idealista, explica: “La presión de la demanda sigue siendo intensa en algunas ciudades, lo que provoca que muchas viviendas se alquilen en cuestión de horas”. Además, señaló que “el aumento o disminución de este fenómeno depende de factores locales, como la disponibilidad de vivienda y la evolución de la oferta en cada mercado”.
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