Sonia Campuzano (The Simple Rent): “Las oportunidades inmobiliarias en España nunca han sido tan atractivas”
La inversión inmobiliaria en España ha experimentado un fuerte crecimiento en los últimos meses, impulsada por la bajada de los tipos de interés y la reducción del euríbor. Según datos de The Simple Rent, la cuarta bajada consecutiva del Banco Central Europeo (BCE) ha generado un impacto directo en el sector, facilitando el acceso a financiación y aumentando la demanda de vivienda y la inversión inmobiliaria un 20 %.
Sonia Campuzano, CEO de esta inmobiliaria online especializada en el mercado del lujo, destaca que este es un momento clave para inversores y compradores: “Estamos lejos de un techo en activos prime, debido especialmente al alto atractivo de España para los inversores extranjeros. La bajada de tipos representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan diversificar su cartera con propiedades en ubicaciones estratégicas”.
Mayor acceso a la financiación, más inversión
La reducción de los tipos de interés ha abaratado los créditos hipotecarios, lo que beneficia tanto a particulares como a empresas. En 2024, las hipotecas variables en España se abarataron al ritmo más rápido en 12 años, al compás del descenso del euríbor, el principal indicador de los préstamos hipotecarios.
Este alivio financiero ha impulsado la toma de decisiones de compra y ha acelerado la venta de viviendas. En 2024, el tiempo medio de venta se redujo a 73 días, el más bajo desde 2017, reflejando un mercado más dinámico y con mayor liquidez.
Un contexto favorable para la inversión
La combinación de tipos bajos y financiación accesible ha generado un aumento del 20% en la inversión inmobiliaria en España. Según Campuzano, la estabilidad del sector y el atractivo de los activos inmobiliarios están captando el interés de inversores nacionales e internacionales. “Las condiciones actuales son óptimas para invertir en vivienda. Estamos viendo un aumento en la rentabilidad de los alquileres y una mayor estabilidad en el mercado, lo que favorece tanto a compradores como a inversores”, señala la experta.
El sector del alquiler residencial y la vivienda turística se perfilan como las áreas con mayor potencial de crecimiento, especialmente en ciudades con alta demanda y escasa oferta habitacional.
Perspectivas para los próximos meses
La tendencia al alza en la demanda podría mantenerse si el BCE sigue recortando tipos y el euríbor continúa bajando. Sin embargo, el desafío sigue siendo la disponibilidad de oferta, ya que en algunas zonas la escasez de viviendas podría presionar los precios al alza. “Las condiciones actuales son óptimas para invertir en vivienda. Estamos viendo un aumento en la rentabilidad de los alquileres y una mayor estabilidad en el mercado, lo que favorece tanto a compradores como a inversores”, concluye Sonia Campuzano.
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