¿Qué vivienda puedo comprarme si me toca el ‘Gordo’ de Navidad?

El premio del Gordo de Navidad, que deja 328.000 euros netos tras impuestos, puede suponer un cambio de vida para quienes sueñan con una nueva vivienda. Sin embargo, la capacidad de adquisición depende enormemente de la región donde se invierta. En el conjunto de España, el primer premio de la Lotería de Navidad daría acceso a un piso de 138 metros cuadrados de media, si bien, entrando en detalle, mientras en Castilla-La Mancha se podrían comprar 3,3 pisos de 80 metros cuadrados o hasta tres viviendas de 80 m² en Zamora capital, en Baleares podríamos adquirir un inmueble de 72 metros cuadrados o un piso de 50 m² en San Sebastián.

El premio de la Lotería de Navidad pone de manifiesto las grandes desigualdades actuales del mercado inmobiliario español. Mientras que en regiones como Castilla-La Mancha o Extremadura el dinero permite adquirir varias viviendas, en zonas como Baleares o San Sebastián apenas alcanza para un piso modesto.

Diferencias entre comunidades autónomas

En España, el precio medio de la vivienda es de 2.380 €/m², lo que permite comprar un piso de 138 m² o 1,7 viviendas de 80 m² con el premio del Gordo. Pero estas cifras varían notablemente según la comunidad autónoma:

• Castilla-La Mancha: Es la región más económica, donde se pueden adquirir hasta 3,3 pisos de 80 m², con un precio medio de 1.228 €/m².
• Baleares: En el extremo opuesto, el premio únicamente alcanza para un piso de 72 m², con un precio medio de 4.534 €/m².

Ciudades con precios más caros y más baratos

Las capitales de provincia también muestran grandes contrastes. Según el análisis de Fotocasa:

• Zamora: Con un precio de 1.313 €/m², se pueden comprar 3,1 viviendas de 80 m².
• San Sebastián: Es la ciudad más cara, donde el premio solamente permite adquirir un piso de 50 m² (precio medio de 6.563 €/m²).
• Madrid: El Gordo alcanza para un piso de 59 m², con un precio de 5.557 €/m².
• Jaén y Ciudad Real: Ambas ofrecen la posibilidad de comprar 3 viviendas de 80 m², con precios de 1.382 €/m² y 1.378 €/m² respectivamente.

Lo que se puede comprar un afortunado con el ‘Gordo’ en cada comunidad autónoma

Desigualdad en el acceso a la vivienda

“Es una buena noticia que, con el premio de la lotería, el ganador pueda acceder a una vivienda en España, en un contexto donde el acceso a la misma es un desafío creciente. Sin embargo, esta cantidad evidencia las disparidades del mercado inmobiliario: el poder adquisitivo del premio depende enormemente de la ubicación. En áreas donde la demanda supera significativamente a la oferta, los precios más altos reducen considerablemente la capacidad de compra o inversión, reflejando las tensiones estructurales del mercado”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Estas desigualdades también se reflejan en comunidades como:

• Canarias: Con 2.716 €/m², el Gordo permite adquirir 1,5 pisos de 80 m².
• Extremadura: Con 1.245 €/m², se pueden comprar 3,3 viviendas de este tipo.

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