Por primera vez el precio medio del alquiler supera los 1.000 euros mensuales

El precio del alquiler vuelve a marcar un nuevo precio máximo en el mes de junio y se sitúa en los 12,65 euros el metro cuadrado después de experimentar una subida interanual del 9 %. Esto quiere decir que, de media, una vivienda en alquiler en España de 80 metros cuadrados cuesta 1.012 euros al mes, alcanzando un nuevo máximo histórico, según los últimos datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

En seis comunidades autónomas ya se superan los 1.000 euros de media, con Madrid, Baleares y Cataluña a la cabeza. Por el contrario, Extremadura, Castilla-La Mancha y La Rioja cuentan con los precios medios más económicos para irse de alquiler.

“Por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los mil euros mensuales. Tras dos años continuados de incrementos muy significativos y haber presentado la aceleración más brusca de su historia, el precio del arrendamiento está más alto que nunca. La razón principal es la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30 % y la intensa demanda que aumenta al ser la principal vía solución habitacional para acceder a la vivienda”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Esto significa que un inquilino nunca había tenido que hacer frente a un precio tan alto por arrendar una vivienda. Si tenemos en cuenta que el salario medio en España ronda los 2.099 euros, el esfuerzo salarial para pagar el alquiler sería del 48 %. “Una cifra muy alejada de lo recomendado por los organismos de control oficiales. Además, si quienes más interactúan con el alquiler son los jóvenes y sabemos que el salario medio de este colectivo es de 1.638 euros, el esfuerzo aumentaría hasta el 61 %”, añade Matos.

Ciudades más caras para alquilar

Barcelona, Madrid y San Sebastián son las ciudades más caras para alquilar. Por capitales de provincia, se aprecia que Barcelona es la ciudad de España más cara para alquilar una vivienda. De hecho, arrendar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta de media 1.775 euros al mes, seguida de Madrid (1.682 € al mes). De hecho, Barcelona y Madrid son las únicas ciudades que superan los 20 €/m². En concreto, en Barcelona el precio por metro cuadrado es de 22,19 €/m² y en la ciudad de Madrid es de 21,03 €/m². En tercera posición, San Sebastián, donde alquilar una vivienda tiene un precio medio de 1.559 euros al mes, ya que el precio por metro cuadrado es de 19,49 €/m².

En el otro extremo, Jaén es la capital de provincia con el precio más asequible. En concreto, una vivienda de 80 metros cuadrados vale 573 euros mensuales (7,16 €/m²), seguida de Cáceres, donde la media de arrendar una vivienda es de 582 euros (7,27 €/m²) y en Ourense la media de precio es de 588 euros al mes (7,35 €/m²).

Precios del alquiler en junio de 2024

Si se analizan al detalle los precios de las comunidades autónomas, se observa que seis de ellas también superan los 1.000 euros al mes, como ocurre con la media nacional española. En primera posición se encuentra la Comunidad de Madrid, donde alquilar un piso de 80 metros cuadrados cuesta, de media, 1.577 euros mensuales, convirtiéndose en la autonomía con el precio del alquiler más alto de España, con un precio por metro cuadrado de 19,71 €. La segunda plaza la ostenta la Comunidad Balear, donde de media un piso cuesta 1.447 euros al mes, con un precio medio por metro cuadrado de 18,09 €. En tercer lugar, se encuentra la Comunidad de Cataluña, con un precio medio de 1.381 euros al mes por una vivienda de 80 metros (17,26 €/m²).

En el otro extremo, con precios más asequibles se encuentra Extremadura, la comunidad de España más económica para alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados con un precio medio de 554 euros al mes (6,92 €/m²), seguida de Castilla-La Mancha, donde alquilar una vivienda tipo vale de media 566 euros cada mensualidad (7,07 €/m²).

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