Lumvra, el nuevo servicio para alquilar tu vivienda de forma segura

¿Tienes un piso que no usas? Si es así, ¿has pensado en alquilarlo? Esta es una opción al alcance de los propietarios para sacar una mayor rentabilidad a estos activos. Una posibilidad que puede hacerse por libre, a través del alquiler a particulares o conocidos, o mediante empresas especializadas para ello. Dentro de este segundo grupo, se encuentran las compañías que ofrecen un servicio de gestión integral de las viviendas para destinarlas al alquiler social en España.

Lumvra es una de ellas. Se trata de un servicio, marca de Provivienda, que tiene un papel intermediario entre los propietarios y las administraciones para captar viviendas vacías y destinarlas al alquiler social. El funcionamiento es sencillo: El propietario firma un contrato de alquiler con Lumvra a través del que se cede el uso del inmueble a la administración pública o entidad social durante un periodo de un año. Todas las gestiones relacionadas corren a cargo de esta entidad.

Cómo funciona Lumvra

Lumvra es la primera Housing Associtation a nivel estatal en España, tal y como se definen en su propia web. Es un proyecto cuya web está financiada a través del Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030 de los fondos Next Generation y tiene un funcionamiento similar al de las empresas que aseguran el cobro del alquiler a los propietarios.

Su papel consiste en captar viviendas vacías o en desuso de propietarios particulares para destinarlas al alquiler social. Esto es, para aquellas personas que no pueden acceder al mercado libre de alquiler por motivos socioeconómicos, esto es, por falta de recursos. Es la compañía la que efectúa el ingreso del cobro de la renta y, al finalizar el contrato, la organización devuelve el inmueble a su dueño en las mismas condiciones. Se trata de una iniciativa estatal que se suma a otras autonómicas o locales, como las siguientes:

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Qué servicios ofrece Lumvra a propietarios

Los servicios que ofrece esta entidad a los propietarios de vivienda son los siguientes:

• El cobro del alquiler garantizado el día 5 de cada mes. Respecto al precio, esta entidad señala que la cuantía a la que se pone este inmueble se corresponde con el del importe medio del mercado.
• Otro de los servicios que ofrece es la devolución de la vivienda tal y como se cede a este organismo antes del alquiler. Para asegurarse de ello, tal y como explican desde Lumvra, un equipo profesional hace visitas periódicas a las viviendas y garantiza su buen estado. En el caso de que, por un mal uso de la vivienda, se deteriora algo del inmueble, es esta empresa la que se hace cargo del arreglo o reemplazo de los daños ocasionados.
• De manera adicional, Lumvra realiza la gestión integral del inmueble desde que el propietario decide ceder de forma temporal su casa hasta que produce su devolución.
• Por otra parte, la compañía ofrece a los propietarios un seguro multirriesgo de hogar.

¿Hay gastos de gestión?

En la web de Lumvra detallan que no se cobra mes de agencia a los propietarios.

¿Y si necesito la vivienda durante el periodo de cesión?

Esta compañía explica que si en el plazo de un año el propietario de la vivienda necesita hacer uso de esta, Lumvra procede a la devolución del mismo. Pero solamente si se necesita para uso personal o familiar y de forma justificada.

Puedes consultar todos los detalles acerca del proceso de poner un piso en alquiler desde la web de Lumvra.

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