Los estudiantes pagan el pato: Precios más altos por alquilar una habitación

Alquileres con precios más elevados por dirigirse específicamente a los estudiantes. Esto es lo que ocurre en muchas zonas de España y una de las principales dificultades a las que se enfrentan los jóvenes a la hora de encontrar un piso compartido. Una situación que se agrava especialmente por la escasez de oferta generalizada que hay para ellos, dado que solo 3 de cada 10 anuncios se dirigen a este perfil. Así se desprende de un análisis elaborado por Idealista acerca de la situación del mercado de alquileres de habitaciones de pisos compartidos en España.

Un estudio donde se refleja que el crecimiento de las ofertas de habitaciones en alquiler no se está produciendo de manera equitativa ni homogénea. Por el contrario, los jóvenes son quienes mayores dificultades tienen a la hora de alojarse, tanto por el precio de los alquileres, como por la escasez de la oferta. Por el contrario, la modalidad de que compartir vivienda es mucho más que un piso de estudiantes cobra cada vez más valor.

Los pisos compartidos para estudiantes son más caros que el resto de alquileres

¿Existen diferencias de precios entre los alquileres de pisos compartidos a estudiantes o a trabajadores? Sí. Los datos extraídos del informe de Idealista constatan las diferencias que hay entre los alquileres dirigidos a estudiantes y los específicos para trabajadores en determinadas zonas de España.

Por zonas, el mayor salto en este aspecto se produce en Pamplona, donde las habitaciones para estudiantes son un 14 % más caras que las que se ofrecen a trabajadores. En euros, una habitación en un piso de estudiantes en la capital navarra cuesta 400 euros, frente a los
350 que cuesta en uno de trabajadores. A Pamplona le siguen otras localidades, como:

• Palma, donde los alquileres de estudiantes son un 8 % más caros que los específicos para trabajadores.
• En Burgos los precios son un 7 % más caros, mismo porcentaje que en Madrid.

Con menores diferencias en el precio entre ambas modalidades de alquiler destacan

• Sevilla con un 4 %
• Salamanca con un 4 %
• Valencia con un 3 %
• Barcelona con un 2 %
• Córdoba con un 2 %
• San Sebastián con un 1 %

Los sitios con los alquileres más caros para estudiantes

Del mismo análisis se desprenden los sitios más caros y más baratos para alquilar un piso como estudiante.

• En este ranking, Barcelona se sube al pódium, con un precio medio de 500 euros al mes.
• Le sigue Palma con 495 euros de alquiler
• San Sebastián con 480 euros de alquiler
• Madrid y Bilbao con una media de 450 euros al mes de renta.

En el otro extremo, Cáceres y Palencia son las capitales en las que más económicas resultan las habitaciones para los estudiantes: 200 euros mensuales.

Solo un tercio de las ofertas de pisos compartidos se dirige a estudiantes

Los datos que ofrece Idealista señalan que solamente 3 de cada 10 habitaciones disponibles en el mercado se ofertan a este tipo de perfiles. Es decir, que solo el 32 % de los anuncios que hay en internet sobre compartir piso se ofertan a este sector. Por su parte, del mismo análisis se desprende que el 46 % de las habitaciones prefiere compartir vivienda con personas trabajadoras en lugar de con estudiantes.

Unos datos que varían enormemente en función de la zona o comunidad donde se realice el análisis, de tal manera que en grandes ciudades el mercado se reduce aún más y, en otras zonas concretas aumenta considerablemente. Los datos específicos del informe señalan que en las grandes ciudades el porcentaje de habitaciones que se destina al alquiler de estudiantes es más bajo que la media nacional. En concreto:

• En Madrid solamente se ofrece un 25 % de la oferta a este perfil
• En Barcelona este dato se sitúa en el 27 %

Zonas de España con menor oferta de pisos compartidos para estudiantes

Por otra parte, en otras localidades de España de menos habitantes, este porcentaje se sitúa entre el 20 y el 34 %:

• Alicante con un 34 %
• Málaga con el 32 % de las ofertas
• Bilbao con el 30 % de las ofertas de alquiler
• Un 27 % de las ofertas en Castellón
• Logroño con un 27 % del mercado del alquiler
• San Sebastián con un 26 % de la oferta
• Palma con un 26 % de loas ofertas de alquiler
• Pamplona con una oferta del 25 %
• Vitoria con un 25 %
• Guadalajara el 20 % de las ofertas se destinan al alquiler de estudiantes

Zonas con más oferta de pisos compartidos para estudiantes

Solamente en el caso de Salamanca hay una oferta considerable de viviendas compartidas en alquiler para estudiantes, con el 52 % de los casos. Por encima del 40 % se sitúan otras como:

• Jaén en el 47 % de los casos
• Cádiz con un 46 % de las ofertas
• Granada en el 45 %
• Valencia con un 44 % de las ofertas
• Oviedo con el 43 %
• Valladolid con un 43 %
• Palencia con un 41 % de la oferta
• Girona con el 41 % de las ofertas del mercado del alquiler de pisos compartidos

Las ciudades donde hay mayor demanda de pisos compartidos para estudiantes

Estos datos contrastan con el porcentaje de demanda de este tipo de alquileres en determinadas zonas, que supera a la oferta disponible.

En concreto, en la ciudad de Tarragona la demanda de este tipo de alquileres compartidos para estudiantes es del 51 %.

Le sigue Toledo con el 41 % de las demandas, más Castellón o Vitoria con el 39 % de los casos.

En el caso de grandes ciudades como Madrid y Barcelona, la demanda de viviendas de alquiler para estudiantes se sitúa en el 35 % de los casos.

Mientras que en el otro extremo, las localidades con menor demanda de este tipo de alquileres son:

Soria con apenas un 19 %, seguida por Huelva (23%), Girona (25%), Cáceres (27%), Bilbao (28%), Valencia, Lleida o Sevilla (con un 30 % en los tres casos).

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