Las provincias donde hay más viviendas que se pueden comprar con los avales ICO son las que tienen precios más económicos

Una mayor oferta de vivienda y con mejores condiciones de financiación en los sitios menos tensionados de precio. Ciudad Real, Ávila, Toledo, Teruel y Zamora son algunas de las provincias donde hay una mayor cantidad de viviendas que se ajustan a los límites de precios fijados por el Gobierno para solicitar los avales del ICO. Se trata de localidades que cuentan con precios de vivienda más económicos que las grandes ciudades y zonas tensionadas y, además, se convierten en los puntos donde hay una mayor cantidad de viviendas que pueden comprarse con estas mejores condiciones de financiación.

Ciudad Real es la provincia donde más oferta hay, puesto que el 96,75 % del parque se ajusta a los topes de precios, que está fijado en 250.000 euros. Le siguen Ávila y Toledo, con más del 95 % de la oferta de viviendas disponibles para comprarse con estos avales y que tienen el mismo tope de precios. Así se desprende de un análisis elaborado por Fotocasa en función a la oferta de inmuebles disponibles en cada autonomía y provincia que se ajustan a los límites de precios fijados por el Gobierno para poder formar parte de este programa de ayudas.

Precios máximos de las viviendas para los avales ICO

El Gobierno ha publicado en mayo en el Boletín Oficial del Estado el convenio para solicitar los avales ICO. Un documento en el que, además, se han fijado los precios máximos que pueden tener las viviendas para acceder a este aval.

Unos límites que varían según la Comunidad Autónoma y que se encuentran en una horquilla de entre 200.000 euros en Extremadura hasta los 325.000 euros en la Comunidad de Madrid. En función a estos datos, Fotocasa ha elaborado un análisis sobre la oferta de vivienda que hay en cada provincia de España que puede comprarse con los avales del ICO. Ajustándose a los límites de precios establecidos para cada comunidad.

3 de cada 4 viviendas se ajusta a los topes de precio para los avales del ICO

Fotocasa detalla que, con carácter general, el precio de la vivienda en España se sitúa en los 2.269 euros el metro cuadrado. Lo que significa que para una vivienda media de 80 metros, el precio asciende hasta los 181.500 euros de media, según se desprende de los datos del Índice Inmobiliario de este portal.

Aunque más allá de la media, se aprecian notables diferencias en el precio según la región en la que se encuentre la vivienda, explican desde Fotocasa. La brecha de precios se sitúa por encima de los 200.000 euros de media. Una horquilla que separa la localidad más barata para comprar una casa, en este caso, Ciudad Real, donde cuesta de media 77.520 euros, hasta la más cara, en Madrid, donde el precio asciende a 323.680 euros.

De estos datos se desprende que, de manera general, 3 de cada 4 viviendas en España cumplen con el precio máximo para poder comprarse con el aval del ICO. En concreto, la oferta es bastante amplia en todo el territorio español, explican desde Fotocasa. En cifras, el 75,26 % de la oferta de vivienda actual cumpliría con el límite máximo de precio de venta para comprarla con el Aval ICO.

Provincias con más oferta para comprar una vivienda con los avales del ICO

Castilla-La Mancha, Castilla y León, Aragón y Cataluña son las cuatro Comunidades Autónomas que tienen una mayor oferta de viviendas que puede comprarse con los avales ICO del Gobierno. Aunque de forma específica, el análisis de Fotocasa presenta un total de 10 provincias que tienen más viviendas para comprar con los avales del ICO, todas ellas superan el 95 % de su oferta al cumplir con los topes de precio del Gobierno. Son las siguientes:

• Ciudad Real
• Ávila
• Toledo
• Teruel
• Zamora
• Huesca
• Lleida
• Cuenca
• Palencia
• Soria

En datos, Ciudad Real es la provincia con más porcentaje de viviendas, con un 96,75 %, que se podrían comprar con el límite máximo de 250.000 euros que establece el Gobierno para Castilla La Mancha.

De manera general, todas estas provincias se convierten en los lugares donde hay más opciones de conseguir el aval ICO, puesto que es donde se concentra una mayor oferta disponible. Precisamente, son municipios donde el precio medio de la vivienda suele ser más económico que en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. Forman parte de las provincias más baratas para comprar una casa en España, con una mayo oferta y mejores condiciones de financiación.

La Comunidad de Madrid tiene el tope de precio más alto, pero una oferta reducida

La Comunidad de Madrid es la que tiene el límite más alto de precio de la vivienda para acceder a los avales del ICO, con un tope de 325.000 euros. Pero, aun así, explican desde Fotocasa, solo tiene el 67,39 % de viviendas que cumplen con este requisito para poder formar parte de este programa de ayudas.

Las provincias con menos oferta de vivienda para los avales del ICO

Baleares y Málaga son las dos provincias donde hay una menor oferta de viviendas que se ajustan a los límites de precios del Gobierno. Y, por tanto, que pueden comprarse con los avales del ICO.

• En el caso de Málaga, solamente dispone del 44,3 % del total de su oferta según el tope de precios fijado para Andalucía, que se sitúa en los 225.000 euros.
• En el caso de Baleares, esta provincia cuenta con un límite de 275.000 euros, un tope al que solamente se ajustan el 45,3 % de los inmuebles.

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