Las casas de lujo en España aumentan: 45.000 viviendas a la venta por encima de un millón de euros

El portal inmobiliario idealista ha realizado un estudio donde recoge que hay más de 45.000 casas de lujo en venta en todo el país. Estas viviendas tienen un precio de venta por encima del millón de euros. En comparación con los datos de este mismo portal inmobiliario respecto a agosto de 2023, el número de viviendas anunciadas por más de un millón de euros ha pasado de 40.375 a 46.125. Este aumento de 5.750 casas de lujo en un año supone una subida del 14,24 %.

Además, este estudio también recoge las provincias donde se concentran la mayoría de estas viviendas de lujo. Málaga, Baleares, Madrid, Alicante y Barcelona vuelven a acaparar los focos, rozando el 80 % del total.

Así se distribuye el mercado de viviendas de lujo

Según recoge idealista, con los datos recabados hasta noviembre de 2024, en España hay un total de 46.125 viviendas de lujo por encima de un millón de euros y 9.744 casas por encima de los 3 millones de euros. En comparación con los datos de agosto de 2023, supone una subida del 14,24 % en las casas de más de un millón y un aumento del 17,01 % para las casas de lujo que se vende por más de 3 millones.

Un año más, las provincias de Baleares, Málaga y Madrid encabezan el ranking con más mansiones por valor superior al millón de euros.

Todas las provincias españolas siguen contando al menos con una vivienda por encima del millón de euros anunciada en idealista. El mercado va de una única propiedad en venta por siete cifras en Teruel, Soria o Palencia a los grandes mercados de la vivienda de alto standing en España, como pueden ser Baleares o Málaga, que rozan y superan, respectivamente, las 10.000 unidades en venta, según el estudio de vivienda de lujo realizado por el Marketplace inmobiliario a finales de noviembre.

Viviendas de más de 1 millón de euros

Las Islas Baleares concentran el 24,4 % de todo el parque de vivienda de lujo a la venta, seguidas muy de cerca por Málaga, con un 21,6 %. Algo más atrasadas aparecen las otras zonas con más viviendas de lujo del mercado, como son Madrid (12,4 %), Alicante (11,6 %) y Barcelona (9,8 %). Entre las cinco provincias acumulan casi ocho de cada 10 casas de lujo a la venta en España.

Otras provincias también destacadas en este mercado de la vivienda en venta de más de un millón de euros son Girona, con un 6 % del total del parque residencial de lujo, además de Santa Cruz de Tenerife, con un 2,7 %; Cádiz, con un 2 %; o Valencia, con un 1, 6%. La provincia de Las Palmas completa el ‘top 10’ de regiones con más viviendas de seis ceros en venta, con un 0,9 % del total.

Viviendas de más de 3 millones de euros

Dentro de este mercado de lujo, hay un terreno que es aún más exclusivo. Más del 20 % de las casas de lujo a la venta en toda España se ofertan por encima de los 3 millones de euros. En comparación con los datos del 2023, las ofertas de este tipo de mansiones han aumentado un 17,01 %.

Un 35 % de este tipo de vivienda ultralujosas se venden en las Islas Baleares, sobre todo en Mallorca e Ibiza, mientras que otro 33 % lo hace en Málaga y la Costa del Sol. A continuación, le sigue Madrid, con un 10 % del total y ubicadas en urbanizaciones como La Moraleja, Alcobendas o La Finca (Pozuelo de Alarcón).

Barcelona (5,5%) y Alicante (5,3%) todavía superan las 500 unidades de más de 3 millones de euros en venta a finales de noviembre, más fuera de la capital de provincia que en el área metropolitana. Las poblaciones del Maresme, el sur del Bajo Llobregat o Sitges son buenos ejemplos de viviendas de más de 3 millones de euros en Barcelona

Mientras, en Alicante destacan las localidades de la Marina Alta como Moraira, Jávea o Denia; y de la Marina Baja, como Altea o Benidorm.

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