La deuda media de los inquilinos morosos siguió creciendo en 2024 y se acerca a 8.000 euros

Edificios de viviendas en alquiler.
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NOTICIA de Javi Navarro
23.01.2025 - 10:37 CET    Actualizado 23.01.2025 - 10:37 CET

La morosidad en los alquileres en España alcanzó en 2024 una media de 7.957,6 €, lo que equivale a unos siete meses de alquiler por inquilino y supone un incremento del 4,23 % respecto al año anterior. Así lo revela el informe ‘Situación de la Morosidad en el Alquiler en España‘ del Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos.

El analista del Observatorio, Sergio Cardona, advierte: “Es evidente que a medida que el porcentaje de ingresos destinados al pago del alquiler supera ciertos límites, el riesgo de impago se incrementa significativamente”.

Cataluña y Baleares, las regiones con mayores deudas

Cataluña lidera las estadísticas con una deuda media de 10.996,79 €, seguida de Baleares (10.233,66 €), Comunidad de Madrid (9.812,96 €) y País Vasco (8.372,91 €). Estas regiones coinciden con los lugares donde los precios del alquiler son más altos y los inquilinos deben destinar un porcentaje significativo de sus ingresos al pago de la renta.

Cardona también señala que “Barcelona, Baleares y Guipúzcoa, donde los inquilinos dedican más del 38 % de sus ingresos al alquiler, son las zonas con mayor morosidad, todas superando los 10.000 €”.

Provincias con menor deuda: Ávila, Soria y Zamora

En el otro extremo, las provincias con menor deuda son Ávila (2.846,35 €), Soria (2.776 €) y Zamora (2.695,34 €). En estas zonas, el esfuerzo económico para pagar el alquiler no supera el 25 %, un factor clave para la menor incidencia de impagos.

Las provincias con mayor aumento de morosidad

El informe detalla que el mayor incremento de morosidad en 2024 se registró en Santa Cruz de Tenerife (+8,17 %), Valencia (+7,9 %), Huelva (+7,61 %) y Alicante (+7,38 %). Según Cardona, “las características laborales del sector turístico, como los contratos temporales y salarios inestables, aumentan la inestabilidad económica de los inquilinos”.

En contraste, provincias como Cuenca (-0,56 %), Teruel (-0,34 %) y Soria (-0,3 %) han logrado reducir ligeramente la deuda con respecto al año anterior.

La presión económica y el turismo, factores determinantes

Cardona destaca la influencia del turismo en las zonas costeras y de alta demanda. “Algunas comunidades vinculadas al turismo, como las del Levante y las islas, presentan morosidad más alta debido a los precios elevados y la fuerte demanda internacional”. Por otro lado, señala que regiones como Extremadura o Castilla y León tienen menores niveles de deuda gracias a precios de alquiler más asequibles y menor presión económica.

Las cifras muestran una tendencia al alza en la morosidad, aunque con un ritmo más moderado que en años anteriores. Sin embargo, si los precios no bajan o el poder adquisitivo de los inquilinos no mejora, es probable que la deuda siga creciendo en los próximos años.



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