Idealista presenta una herramienta para inversores que quieran comprar pisos para alquilar
¿Estás pensando en comprar un piso para alquilar? Apostar por este modelo de inversión para conseguir rentabilidad plantea muchas dudas: En qué barrio comprar, qué piso es mejor para invertir, cuál es el alquiler estimado que podría cobrar o qué beneficio aproximado tendré son algunas de las más recurrentes. La respuesta depende de muchos factores, dado que cada caso es distinto. Por ello, desde Idealista presentan Oportunidades para Inversores, una nueva herramienta que permite calcular la rentabilidad que ofrece un piso concreto en función a sus características y ubicación.
Contenido de la información:
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Comprar una vivienda para invertir a través de Idealista
Idealista presenta esta nueva aplicación que sirve de ayuda para encontrar las mejores viviendas para destinarlas a la inversión. Y con el principal objetivo de identificar aquellas viviendas que se adapten mejor a cada perfil inversor.
En cifras, la rentabilidad de comprar un piso para destinarlo al alquiler se sitúa en el 7,1 %, según explica Idealista. Unos datos que hacen referencia a la media en el tercer trimestre en España. Una opción de inversión cuyo rendimiento varía enormemente en función a varios factores, tales como la ubicación del inmueble o el presupuesto disponible para invertir.
Nueva herramienta para detectar oportunidades de inversión
Oportunidades de Inversión es la nueva herramienta que ha presentado Idealista y que se dirige a que los inversores puedan detectar las distintas oportunidades de compra de vivienda más rentables para alquilarlas. Entre las principales ventajas de esta nueva herramienta, destaca que:
- Calcula la rentabilidad de la compra de cada inmueble, así como la demanda de ese tipo de vivienda específico.
- También ofrece una calculadora de inversión en la que cada particular puede establecer diferentes criterios de rentabilidad o presupuesto de inversión.
Con estos datos, el propio sistema muestra listados de anuncios que se ajustan específicamente a esos criterios.
Cómo encontrar la mejor vivienda para invertir con esta herramienta
Esta herramienta permite la localización de viviendas con buenas oportunidades en términos de inversión en cualquier barrio de España. En concreto, la herramienta permite indicar los siguientes filtros, para que cada usuario pueda identificar la vivienda que mejor se ajuste a sus estrategias de inversión:
- Rentabilidad deseada
Este es un filtro con el que es posible seleccionar el rendimiento que cada inversor quiera obtener con la compra. Ello en función al alquiler estimado anual entre el precio de compra y donde se incluyen también los impuestos y los gastos.
- Demanda alta de alquiler
También es posible saber si la zona donde está ubicada la vivienda tiene una buena demanda de inquilinos para ese tipo de vivienda en concreto.
- Precio estimado
La herramienta indica también estimaciones acerca de si el precio anunciado es un chollo inmobiliario o está por encima de la media.
- Bajada de precios
De la misma manera que el dato del precio, la app ofrece también datos acerca de si ha bajado de precio desde que se han anunciado.
- Alquiler estimado
La herramienta ofrece un precio de alquiler estimado según la zona o características del inmueble. Un dato que se extrae del algoritmo de valoración de Idealista.
- Características de la vivienda
También se especifican las principales características de las viviendas. Si tiene garaje o no, trastero, ascensor, orientación de la casa, si está en buen estado, para reformar, el número de dormitorios y hasta los metros cuadrados.
Cálculo de la rentabilidad de la inversión
Además de todos los datos, la herramienta cuenta con una funcionalidad extra que es la calculadora de inversión. En esta sección cada particular puede modificar los parámetros y calcular la rentabilidad bruta, así como la neta, el flujo de caja y la rentabilidad sobre fondos propios de cada uno de los inmuebles que le interesen.
Por otra parte, además de un análisis de cada vivienda, para los inversores más indecisos, esta herramienta cuenta con una sección específica donde es posible acceder a un listado de viviendas anunciadas que cumplen con los requisitos de la búsqueda personalizada.
Ello junto con una breve descripción de la zona donde se encuentra la vivienda. Desde ubicación y métricas de tipología socio demográficas de la zona, hasta población residente, porcentaje de extranjeros, grupo de edad más común o renta media neta por hogar al mes.
Los inversores que localicen una vivienda que se ajuste a sus preferencias, pueden guardar este inmueble en la cartera de oportunidades. Para hacerlo solamente hay que pulsar el botón que dice ‘Guardar oportunidad’.
Coste del servicio
El portal inmobiliario aclara que todos los datos y estimaciones que se ofrecen con esta herramienta tienen un carácter meramente informativo y orientativo. En cuanto al precio, para el lanzamiento el portal inmobiliario cuenta con un 40 % de descuento que estará activo hasta final de año 2023. Con ello, el precio actual del que informan en su página web de este servicio es de 34,90 euros al mes. Puedes acceder a la herramienta de Idealista desde la web de Oportunidades de Inversión.
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