Fin de la desgravación por vivienda, ¿cómo me afecta?

El 1 de enero de 2011 se reducen las desgravaciones por vivienda para algunos compradores, pero su efecto no será igual para todos. Te mostramos cómo puede afectarte. La norma general se centra en los ingresos, por lo que para quienes tengan una base imponible inferior a 17.724,90 euros, no notarán ningún cambio y seguirán con la desgravación como hasta ahora aunque compren vivienda a partir de 2011. Sin embargo, para quien compre vivienda a partir de 2011 y tenga una base imponible que supere los 24.107,20 euros sí sufrirá el fin de la desgravación por vivienda en 2011, puesto que no podrá obtener deducciones al comprar su casa. Como tercera posibilidad, quienes compren casa y estén entre ambos rangos de ingresos, es decir, entre 17.724,90 euros y 24.107,20 euros tendrán derecho a la deducción pero no al 100 %, sino que variará de forma lineal en función de su base imponible y según la ecuación: 9.040 euros – (1,4125 x (base imponible – 17.707,20 euros).

La medida lleva meses dando vueltas, pero aún genera numerosas dudas en torno al fin de la desgravación por vivienda, también conocido como ‘efecto 2011’.

>> Consulta en esta otra información qué significa para Hacienda el término vivienda habitual.

Preguntas frecuentes

1. Fin deducción vivienda 2011: verdades y mentiras
¿Está justificado tal revuelo? sí y no. si tienes casa no notarás cambios y muchos de los que compren casa tampoco. tu base imponible o el lugar donde vivas deben ser tenidos en cuenta.

2. ¿Compro o espero? Casos personalizados por ingresos
Si tu base imponible es superior a 17.000 euros debes leer este artículo y si es de más de 24.000 euros más aún, puesto que serás uno de los más afectados.

3. Cuenta vivienda: ¿Qué pasa con el fin de la desgravación?
Si tienes una cuenta vivienda que caduca debes adquirir casa antes de 2011 o devolver las ayudas. si no te caduca aún puedes esperar, pero puedes perder las ayudas futuras.

4. Compra vivienda nueva: ¿qué ocurre si me la entregan en 2011?

Si has comprado una casa nueva pero no te la entregan hasta 2011, tranquilo, podrás seguir desgravándote en la mayoría de los casos.

5. Alquiler con opción a compra: ¿Tengo derecho a deducción?
Si te encuentras en este caso no estás de enhorabuena, puesto que si cierras la compra a partir de 2011 tendrás limitaciones en la desgravación en función de tus ingresos.

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