FACUA denuncia a 32 inmobiliarias por cobrar sus honorarios a los inquilinos

Alquiler Seguro y Housingo en Madrid, Adamas Home, Inmogest y Domus en Sevilla, Ecom en Valencia, Dray&Partners en Palma de Mallorca y Next Door Barcelona en la ciudad condal son algunas de las franquicias inmobiliarias denunciadas por FACUA-Consumidores en Acción por, según indican, vulnerar la ley de vivienda al seguir cobrando la comisión inmobiliaria a los inquilinos. En concreto, la asociación ha interpuesto denuncias a una treintena de inmobiliarias por seguir cobrando sus honorarios a los inquilinos y, por tanto, incumplir la normativa de la nueva Ley de Vivienda.

Lista de las inmobiliarias que cobran los honorarios a los inquilinos

Tal y como explica FACUA, son muchas las agencias inmobiliarias que, en junio de 2023, siguen cobrando la comisión correspondiente por sus servicios a los futuros inquilinos, cuando una de las novedades de la Ley de Vivienda establece que estos cargos deben cobrarse a los propietarios de los pisos. La asociación ha recogido, desde finales del mes de mayo, cuando entró en vigor la ley, una multitud de peticiones de consumidores para conocer sus derechos ante esta práctica ilegal y saber cuál es la forma de actuar en estos casos.

Tras la investigación realizada, FACUA ha elaborado un listado con las distintas franquicias denunciadas por vulnerar la ley de vivienda al cobrar esta gestión inmobiliaria sobre los usuarios que buscan piso. Estas son las siguientes:

Inmobiliaras denunciadas en Madrid:

• Alquiler Seguro
• Housingo
• MC Property
• Spanish Home
• Andrés Carro Propiedades
• Servicheck
• HMS Real State
• Oh my place
• NSH
• Galota
• Solfai
• Engel&Volkers
• Modus Home Realtors
• Alfa Inmobiliaria
• Hernán Inmobiliaria

Inmobiliarias denunciadas en Sevilla:

• Aruncy2
• Adamas Home
• Inmogest
• Centro Histórico Real State
• Aureo Home
• Consul Inversiones y Patrimonio
• Homelogic
• Smart Inmobiliaria
• Domus
• Antena Inmobiliaria
• Inversiones inmobiliarias

Inmobiliarias denunciadas en Barcelona:

• Next Door Bcn
• Alting

Inmobiliarias denunciadas en Valencia

• Ecom
• Ágora Inmobiliaria
• Lion Capital Group

Inmobiliarias denunciadas en Palma de Mallorca.

• Dray&Partners

Además de las denuncias presentadas, FACUA está realizando rastreos en el mercado inmobiliario de diferentes zonas de España para investigar, detectar y denunciar a aquellas inmobiliarias que incumplen los preceptos de la nueva Ley de Vivienda.

De momento, según explican desde la asociación, son 32 inmobiliarias las denunciadas por mala praxis, todas ellas ubicadas en la ciudad de Madrid, Barcelona, Sevilla y Palma de Mallorca, como aparece detallado en el listado. Aunque se encuentran localizadas en estos puntos, estas empresas tienen viviendas para alquilar distribuidas por toda España.

Lo que dice la ley sobre la comisión inmobiliaria

Es una de las principales novedades de la Ley de Vivienda. La modificación del artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, mediante el cual, el inquilino deja de ser el responsable único que debe asumir los gastos de la comisión inmobiliaria. Por el contrario, ahora dicho artículo incorpora la siguiente novedad: “Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador“.

Ante esta situación, si eres uno de los afectados, puedes consultar el proceso para reclamar el dinero pagado por la comisión inmobiliaria si eres inquilino por pasos y de forma sencilla.

Mala praxis

De hecho, durante la investigación, FACUA ha detectado que estas agencias están recurriendo a diferentes trucos y argucias para seguir cobrando estos gastos a los inquilinos, pese a que la ley especifica que los honorarios por gestión inmobiliaria deben recaer en los propietarios.

Algunas de estas trampas pasan por inventarse nuevos conceptos, tal y como explican desde FACUA. Entre ellos, decir que la cuota se corresponde a la realización de un “estudio de viabilidad y solvencia económica” del inquilino, que impone sin que este lo ha pedido y que realmente no necesita; el uso de anglicismos para referirse a estos honorarios, como “fee”, que traducido significa literalmente “cuota”; o decir que se cobran por servicios “prestados al arrendatario” pero que no detallan y cuyo pago imponen, entre otros. De forma habitual, las agencias suelen pedir una mensualidad de la renta de la vivienda en cuestión, pero también hay quienes cobran una cuota fija, o el 10% de una anualidad del alquiler.

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