Extremadura cambia las reglas para acceder a vivienda protegida: nuevos requisitos y fechas clave

NOTICIA de Javi Navarro

El Gobierno de Extremadura ha aprobado el Decreto 164/2024, que regula el nuevo Registro de Demandantes de Vivienda Protegida. La norma, publicada en el Diario Oficial de Extremadura (DOE) ayer 19 de febrero de 2025, entra en vigor hoy y establece cambios en los procedimientos de adjudicación de viviendas protegidas y en las normas de accesibilidad universal para esta comunidad autónoma. Asi, las solicitudes en el nuevo Registro de Demandantes de Vivienda Protegida en Extremadura se podrán realizar desde hoy jueves 20 de febrero.

¿Qué implica este nuevo Registro?

El nuevo sistema busca mejorar la transparencia y eficiencia en la asignación de viviendas protegidas. Permitirá a la Administración contar con una base de datos actualizada y realista sobre la demanda de vivienda, evitando inscripciones de personas que no cumplen los requisitos.

• Inscripción obligatoria para acceder a viviendas protegidas en Extremadura.
• Restricción de la demanda a un máximo de dos municipios por solicitante.
• Revisión de requisitos para evitar distorsiones en la asignación de viviendas.
• Mayor control y seguimiento de las inscripciones para garantizar su veracidad.

¿Por qué se ha creado este nuevo Registro?

El Gobierno extremeño detectó fallos en el anterior sistema, donde muchas personas se inscribían sin cumplir las condiciones necesarias para acceder a una vivienda protegida. El nuevo registro incorpora un proceso de verificación previa, evitando situaciones como la de jóvenes que, sin capacidad financiera suficiente, accedían a sorteos de viviendas sin poder asumir los pagos.

Este sistema reemplaza al derogado Registro de Demandantes del Plan Especial de Vivienda, cuya metodología se consideró ineficaz por la falta de filtros adecuados.

Cambios en las normas de acceso y adjudicación

El decreto también introduce modificaciones en el procedimiento de adjudicación de viviendas de promoción pública y en la normativa de accesibilidad universal:

• Se adapta el Reglamento de Accesibilidad Universal para garantizar el derecho a la vivienda a personas con movilidad reducida, discapacidad visual o auditiva.
• Se establecen criterios más estrictos para la inscripción en el registro.
• Se regula el proceso de baja automática tras tres años sin actualización de datos.

Fechas clave de aplicación

El decreto entra en vigor al día siguiente de su publicación en el DOE. Sin embargo, la obligatoriedad de inscripción previa para acceder a viviendas protegidas comenzará a aplicarse a partir del 31 de diciembre de 2025.

¿Cómo inscribirse en el Registro?

Los interesados deberán completar un formulario normalizado y presentar la documentación requerida desde aquí, a través de la sede electrónica de la Junta de Extremadura o en los registros oficiales habilitados.

Reacciones al nuevo decreto

Expertos en vivienda consideran que este cambio era necesario para evitar distorsiones en el mercado de viviendas protegidas. Sin embargo, algunos sectores han manifestado dudas sobre si el nuevo sistema ralentizará el acceso a la vivienda para colectivos vulnerables.

Con este nuevo registro, la Junta de Extremadura pretende garantizar que las viviendas protegidas sean asignadas de manera justa y eficaz a quienes realmente las necesitan.

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