El precio de las plazas de garaje se dispara un 10,2 por ciento hasta 13.770 euros de media
El precio por comprar una casa se está disparando, pero también por adquirir una plaza de garaje. Según el último estudio interanual de Fotocasa ‘Precios de los garajes en venta en España en 2024’, el precio medio se ha incrementado un 10,2 % respecto al 2023, lo que supone un coste de 13.770 euros, unos 1.275 euros más de media. Y, en cuanto al precio por alquilar un garaje, el precio se sitúa en 75 euros al mes de media.
Este aumento se trata del segundo mayor desde el 2016 y del cuarto año consecutivo de subidas. ¿El principal motivo? La alta demanda de plazas de aparcamiento en un contexto de mayor venta de vehículos y restricciones de acceso en ciertas áreas urbanas.
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El precio de los garajes crece por cuarto año consecutivo
El informe de Fotocasa refleja que el precio de los garajes ha mantenido una tendencia alcista desde 2021. En los últimos 12 meses, el precio medio ha pasado de 12.495 euros en 2023 a 13.770 euros en 2024, superando el incremento del precio de la vivienda, que ha sido del 8,4 %.
Según María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, “las plazas de garaje se han consolidado como una alternativa atractiva para pequeños ahorradores e inversores, ya que requieren un bajo mantenimiento y ofrecen una alta rentabilidad”.
Precios más altos y más bajos por CCAA
El estudio revela que 14 de las 17 comunidades autónomas han experimentado un alza en los precios de los garajes. Castilla-La Mancha lidera la subida con un incremento del 34,2 %, seguida de la Región de Murcia (20 %) y Andalucía (15,8 %). En contraste, el País Vasco (-1 %), Canarias (-1,7 %) y La Rioja (-1,8 %) han registrado descensos.
Las comunidades con el precio medio más alto en 2024 son el País Vasco (21.097 euros), Baleares (18.683 euros) y Cantabria (16.644 euros). En el otro extremo, Castilla-La Mancha (9.786 euros) y la Región de Murcia (9.150 euros) tienen los precios más bajos.
Guadalajara y León, las ciudades con mayores subidas
El precio de los garajes ha subido en el 73 % de las capitales de provincia. Las mayores subidas se han registrado en Guadalajara (37,1 %), León (32,3 %) y Almería (30 %). En cambio, las mayores caídas se han dado en Ávila (-15,2 % ), Logroño (-13,1 %) y Lugo (-11,4 %).
En cuanto a precios absolutos, las ciudades más caras para comprar un garaje son Cádiz (26.552 euros), San Sebastián (25.775 euros) y Granada (23.895 euros). Por el contrario, los precios más bajos se encuentran en Ávila (6.251 euros), Castellón de la Plana (8.155 euros) y Murcia (8.912 euros).
Madrid y Barcelona: contrastes entre distritos
En Madrid, 12 de los 19 distritos analizados han registrado caídas de precios, con Usera (-9,3 %) y Tetuán (-6,5 %) a la cabeza. Sin embargo, Moncloa-Aravaca ha experimentado la mayor subida (23,1 %). El distrito más caro es Centro (27.895 euros), mientras que el más barato es Villa de Vallecas (11.421 euros).
En Barcelona, seis de los diez distritos han visto incrementos de precio, siendo Ciutat Vella el que más ha subido (18,6 %). Sant Martí, en cambio, ha registrado la mayor caída (-3 %). El distrito más caro para comprar un garaje es Sarrià-Sant Gervasi (20.543 euros), mientras que Sants-Montjuïc es el más asequible (16.183 euros).
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