El precio de la vivienda en mayo supera los máximos históricos de 2007

Los precios medios de venta de vivienda en España recogidos por el portal inmobiliario idealista indican que la última subida mensual del 1 % en el último mes de mayo rompen el techo histórico y establece un nuevo récord superando los datos del mes de junio de 2007. La última subida de mayo suma un 3,1 % de aumento de precios trimestral y de un 7,3 % interanual, con respecto a mayo del año pasado. Capitales de provincia como Madrid o Barcelona establecen sus precios medios de venta en 4.473 euros/m² y 4.417 euros/m², respectivamente.

Comunidades Autónomas

Todas las Comunidades Autónomas españolas muestran precios superiores al mes pasado. Baleares (1,6 %) lidera las subidas, seguida de Navarra (1,4 %), Andalucía (1,2 %), Comunitat Valenciana (1,2 %), Comunidad de Madrid (1,1 %), Extremadura (1,1 %), Cataluña (1,1 %) y Galicia (1 %). Por debajo del 1 % se encuentran los incrementos de Canarias (0,7 %), Cantabria (0,5 %), Asturias (0,4 %), Castilla-La Mancha (0,3 %), Aragón (0,2 %), Euskadi (0,2 %), La Rioja (0,2 %), Región de Murcia (0,2 %) y Castilla y León (0,1 %).

Baleares, con 4.322 euros/m², es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.406 euros/m²). Les siguen Euskadi (2.926 euros/m²), Canarias (2.572 euros/m²) y Cataluña (2.403 euros/m²). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (936 euros/m²), Extremadura (996 euros/m²) y Castilla y León (1.189 euros/m²), que son las comunidades más económicas.

Provincias

Hasta 40 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Soria, donde las expectativas de los vendedores han subido un 3,8 %, seguida de Baleares (1,6 %), Cáceres (1,6 %), Málaga (1,5 %), Navarra, Lugo, Alicante y Pontevedra (1,4 % en los cuatro casos). En el lado contrario se sitúa Huesca (-1,8 %), donde más se reduce el precio, seguida por León (-1 %), Jaén (-0,8 %) y Burgos (-0,6 %).

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (4.322 euros/m²) por delante de Guipúzcoa (3.605 euros/m²). Les sigue Madrid (3.406 euros/m²), Málaga (3.226 euros/m²), Vizcaya (2.801 euros/m²) y Barcelona (2.714 euros/m²).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 752 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Jaén (837 euros/m²) y Cuenca (853 euros/m²).

Capitales

Durante el mes de mayo, 44 capitales han experimentado también incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Soria, donde las expectativas de los vendedores crecieron un 5,1 %, seguida de Málaga (3 %), Palma (2,9 %), Lugo (2,5 %), Toledo (2,3 %) y Tarragona (2 %). Huesca (-2 %), por el contrario, encabeza las caídas de precios en el último mes, seguida de Jaén (-1,2 %), Ávila (-0,7 %), Palencia, Burgos y León (-0,2 % en los tres casos).

Entre los grandes mercados, los precios, además de en Málaga y Palma, han crecido en Alicante (1,8 %), Madrid (1,7 %), Valencia (1,5 %), Barcelona (1,2 %), Sevilla (0,7 %), San Sebastián (0,6 %) y Bilbao (0,1 %).

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.557 euros/m². Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.151 euros/m², seguida por Jaén (1.166 euros/m²) y Lleida (1.232 euros/m²).

El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes del portal inmobiliario. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Se incluye la tipología de vivienda unifamiliar (chalets) y se descartan los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.

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