El Plan Suma Vivienda ofrecerá 2.200 pisos de alquiler asequible en Madrid
El Plan Suma Vivienda, que permitirá construir 2.200 nuevos pisos en alquiler asequible en Madrid, nace de la colaboración público-privada y permitirá construir más viviendas en el menor plazo posible y sin acumular suelo pendiente de edificar. El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), acaba de publicar la licitación de 27 parcelas municipales para construir 1.600 viviendas públicas del plan en los nuevos desarrollos de Los Berrocales y Los Ahijones, en el distrito de Vicálvaro.
De hecho, ya se han entregado las primeras 82 viviendas de alquiler asequible en El Cañaveral. La segunda fase se comenzará a licitar en 2025 y permitirá sumar más de 600 viviendas al parque municipal de alquiler asequible en la ciudad.
El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha destacado durante la presentación del Plan Suma Vivienda que “el objetivo es hacer frente a una realidad dramática que afrontamos las grandes ciudades hoy en día, la falta de vivienda asequible”.
La licitación de esta primera fase se estima que permitirá construir más de 1.600 viviendas, en las que se prevé que podrán vivir más de 4.200 madrileños. La mayor parte de estos pisos, cerca de 1.000, se levantarán en Los Berrocales, mientras que el resto se edificarán en Los Ahijones. Los pliegos ya se encuentran disponibles a través de la página web de EMVS Madrid. Se calcula que esta primera fase del plan generará más de 24.000 empleos (directos, indirectos e inducidos) durante la construcción y la explotación de los alquileres.
La segunda fase del Plan Suma Vivienda se comenzará a licitar en 2025 y prevé la construcción de más de 600 viviendas en estos nuevos desarrollos urbanísticos de Madrid. Así, tras la finalización de esta segunda fase, el Ayuntamiento incorporará a su parque público de viviendas más de 2.200 pisos de alquiler asequible del plan, construidos mediante la fórmula de colaboración público-privada.
Nueva fórmula de colaboración
La fórmula de colaboración público-privada del Plan Suma Vivienda permitirá ampliar más rápidamente la oferta municipal de vivienda pública destinada a todos los madrileños como principal estrategia para reducir el precio del alquiler en la capital. De esta manera, será el superficiario el que asuma la construcción y posterior gestión de esas viviendas destinadas a un régimen de alquiler asequible durante 65 años, en colaboración con EMVS Madrid. Pasado ese tiempo, estas viviendas se incorporarán al patrimonio municipal y se podrán seguir destinando a alquiler.
Requisitos para solicitar alquileres asequibles
Este plan suma nuevos perfiles de inquilinos, ha asegurado el alcalde, puesto que permitirá que todas las familias cuya renta no supere 5,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) puedan acceder a estas nuevas viviendas en régimen de alquiler asequible, incrementándose así el umbral de ingresos a los que se dirige EMVS Madrid, actualmente fijado en 3,5 veces el IPREM.
Como en el resto de viviendas de EMVS Madrid, los inquilinos del Plan Suma Vivienda nunca pagarán de renta más del 30 % de los ingresos de su unidad familiar. Todas las nuevas viviendas de Los Ahijones y Los Berrocales se construirán teniendo en cuenta las necesidades de la población madrileña y los más altos estándares de calidad, confort y eficiencia energética.
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