Dos de cada diez viviendas vendidas en Granada llevaban menos de una semana anunciadas
El mercado inmobiliario español sigue mostrando signos de gran actividad, especialmente en las grandes ciudades y a pesar de los elevados precios tanto de compra como de alquiler. Según un estudio publicado por idealista, el 12 % de las viviendas vendidas en el cuarto trimestre de 2024 no estuvo ni una semana anunciada en el portal. A este fenómeno lo han denominado ‘venta exprés’.
Por otro lado, un 20 % de las viviendas se vendieron en un plazo de entre una semana y un mes, lo que refleja una demanda ansiosa por encontrar hogar en un mercado competitivo. De hecho, en uno de cada tres pisos en alquiler en Vitoria o Girona se reservan en menos de un día en este mismo portal inmobiliario.
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Capitales con mayor porcentaje de ventas exprés
En el ámbito de las capitales españolas, Granada lidera el ránking de ventas exprés, con un 21 % de las viviendas vendidas en menos de una semana. Le siguen de cerca Valencia (19 %), Girona (18 %), Tarragona (18 %), Zaragoza (18 %), Pamplona (17 %) y Madrid (17 %). En ciudades como Barcelona, Soria y Badajoz, el porcentaje de ventas exprés se sitúa en el 15 %.
En el caso de los grandes mercados, Alicante y Bilbao registran un 14 % de ventas exprés, mientras que Málaga y Sevilla se quedan en el 13 %. San Sebastián y Palma presentan porcentajes más bajos, con un 11 % y un 10 %, respectivamente.
Capitales con menores ventas exprés
En el extremo opuesto, Lugo y Palencia son las ciudades con menor porcentaje de ventas exprés, con solo un 3 % de las viviendas vendidas en menos de una semana. Les siguen Ciudad Real y Cáceres, con un 5 %
Evolución de las ventas exprés
El informe también destaca cómo ha evolucionado el fenómeno de las ventas exprés en comparación con el cuarto trimestre de 2023. En 14 de las capitales, la tasa de ventas en menos de una semana se ha reducido. Cuenca es la ciudad donde más ha caído este porcentaje, pasando del 20 % al 12 %. Otras ciudades con descensos significativos son Tarragona (del 25 % al 18 %), Las Palmas de Gran Canaria (del 17 % al 10 %) y Salamanca (del 11 % al 7 %).
Por el contrario, las ventas exprés han aumentado en ciudades como Alicante (del 10 % al 14 %), Sevilla (del 10 % al 13 %), San Sebastián (del 9 % al 11 %), Madrid (del 15 % al 17 %), Bilbao (del 12 % al 14 %) y Málaga (del 12 % al 13 %). Los mayores crecimientos se registraron en Zamora (del 4 % al 10 %), Ávila (del 7 % al 13 %) y Soria (del 9 % al 15 %).
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