Cuántas casas tienen los españoles

¿Cuántas viviendas tienen los propietarios en España? La mayoría, solo una. En concreto, 4 de cada 5 propietarios solamente tienen un inmueble en propiedad, según los datos extraídos de la ‘Radiografía del mercado de la vivienda en 2023’, elaborado por Fotocasa.

Se trata de un porcentaje muy similar al de 2022, tal y como explican en el informe, aunque a pesar de las cifras, sí que se ha producido un leve cambio en la tendencia porque cobra mayor peso la posesión exclusiva de una casa frente a la copropiedad.

Cuántas personas tienen vivienda en propiedad en España

Poco más de la mitad de personas. En concreto, los datos señalan que en 2023 solamente el 60 % de las personas en España son propietarios de vivienda. Un porcentaje en el que hay que distinguir entre aquellos propietarios que tienen casa a título personal y en exclusiva frente a los que comparten la titularidad.

En concreto, el 29 % de este porcentaje es el único propietario del inmueble, mientras que el 34 % poseen la vivienda en copropiedad.

Por otra parte, dentro de este 60 % hay que distinguir entre los propietarios de una única vivienda y aquellos que tienen más inmuebles en posesión.

El perfil de los propietarios de una vivienda

En cifras, el 80 % de los propietarios tienen una única vivienda en propiedad. De este porcentaje, el 96 %, es decir, en la gran mayoría de los casos, la utilizan como residencia habitual, mientras que el 2 % la usa como segunda residencia, el 1 % la alquila y el otro 1 % restante la mantiene vacía.

Quienes tengan una única vivienda en propiedad y quieran dar el salto a otro inmueble, pueden informarse de aspectos clave para ello con los datos de los expertos inmobiliarios que revelan cuándo bajarán los precios de las segundas residencias.

Cuántos propietarios tienen dos viviendas

En España, el 16 % de los propietarios de vivienda poseen dos casas. De este porcentaje, el 98 % utiliza alguna de las dos como residencia habitual. Mientras que el 55 % de este grupo tiene alguno de los inmuebles destinado a segunda residencia.

En cuanto al resto, el 33 % de las personas las alquilan y el 8 % restante mantiene alguna de ellas vacía.

Cuántos propietarios tienen 3 o más inmuebles

Por su parte, del total de propietarios en España, solo el 4 % tiene tres o más inmuebles en propiedad. Del total, el 99 %, la inmensa mayoría, usa alguno de ellos como residencia habitual y el 71 % destina alguno de estos inmuebles a la segunda residencia.

El 70 % de este grupo las alquila y el 27 % mantiene vacía alguna de ellas.

El perfil de los propietarios de 5 o más inmuebles

El estudio de Fotocasa señala que el 0,3 % de los propietarios particulares en España tiene cinco o más inmuebles. Se trata de un porcentaje que solamente en un año ha crecido de manera exponencial. Los datos lo avalan, dado que en febrero de 2022 el volumen de propietarios en España de cinco o más inmuebles era del 0,1 %. Es decir, que el número de propietarios particulares que poseen más de cinco viviendas en España se ha incrementado un 200 % en el último año.

Dentro de este grupo, llama la atención el crecimiento exponencial que ha tenido en Cataluña, donde ha pasado en un año del 0,2 % de la población hasta el 0,6 %. Incremento similar es el que ha protagonizado la Comunidad Valenciana, que ha pasado en un año de 0,1 % de particulares con cinco o más inmuebles, frente al 0,5 %. En el caso de la Comunidad de Madrid y de Andalucía, en ambos desciende el número de propietarios en un punto.

Respecto a la edad, el perfil de propietarios que tienen cinco o más inmuebles se sitúa entre 45 y 54 años. En esta franja, el 0,8 % cuenta con cinco o más viviendas, porcentaje que se ha incrementado desde el 0,5 % en un año.

Le siguen los propietarios de entre 55 y 75 años. En este caso, hay un 0,5 % de propietarios con cinco o más inmuebles frente al 0,2 % de hace un año. Por último, la franja de edad entre los 35 a los 44 años cuenta con un 0,2 % del total de propietarios particulares con cinco o más viviendas en su posesión.

Uso de las viviendas en propiedad según la edad

La diversidad del uso que se les da a los inmuebles depende de la cantidad de viviendas en propiedad se tenga, porque la residencia habitual se da por descontada. Las personas con mayor edad es donde se encuentra el foco de población que tiene más de un inmueble en posesión.

• El 94 % de los jóvenes de entre 25 y 34 años destinan los inmuebles en propiedad a residencia habitual. Mientras que el 9 % la destina a segunda residencia, el 5 % al alquiler y el 2 % no la usa.
• El 97 % de los propietarios de entre 35 y 44 años la destina a la residencia habitual. El 5 % a la segunda residencia, el 8 % la alquila y el 3 % no la usa.
• El 96 % de los propietarios de entre 45 y 54 años la destina a residencia habitual. El 12 % a la segunda residencia, frente al 10 % que la alquila y el 3 % que no la usa.
• Del sector más mayor, el 98 % de los propietarios la destinan a la residencia habitual. El 18 % a segunda residencia, el 10 % al alquiler y el 3 % a no usarla.

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