Con o sin piscina: lo que sube el precio de un piso en el que poder bañarse

Uno de cada cuatro pisos a la venta en España cuenta con piscina. Una comodidad que supone un 65 % del sobrecoste respecto a los que no tienen piscina cuando hay que determinar su precio. Así lo indica un estudio publicado por el portal inmobiliario idealista, que señala que adquirir un piso con piscina es, de media, un 65 % más caro que comprarlo sin ella, un precio que crece respecto al sobrecoste del año pasado, cuando el era del 56 %.

Si bien esta comodidad en la vivienda aumenta el precio de venta, también existe la opción de encontrar ofertas inmobiliarias de banco de viviendas con piscina, mucho más económicas que los precios del mercado, puesto que necesitan venderlas cuanto antes.

Precios de pisos con piscina

El detalle del incremento de los precios con piscina por provincias es el siguiente:

Donde es más caro

Santa Cruz de Tenerife es la capital en la que la diferencia entre los pisos que se venden con piscina frente a los que no es mayor, puesto que su precio es un 108 % superior. Le siguen las diferencias de precio de Teruel y Bilbao (con un 60 % de sobreprecio), Barcelona (59 %), Lleida y Pamplona (58 % en ambos casos). En el grupo de ciudades con un sobreprecio superior al 50 % se sitúan también Alicante (51 %), Burgos y Castellón de la Plana (50 % en los dos casos).

Por el contrario, en Madrid las viviendas que están en el mercado con piscina son, de media, un 3 % más caras que las que no la tienen. En Sevilla la diferencia es del 1 %, mientras que en San Sebastián el precio no varía, al igual que en Ceuta. Salamanca es la única ciudad en la que el precio de las viviendas con piscina es inferior a las que no la tienen, un 12 % más baratas.

Las grandes diferencias entre las ciudades de Madrid y Barcelona tienen una explicación relacionada con el urbanismo de los últimos lustros en ambas ciudades. Y este se debe a la capacidad que ha tenido Madrid en los últimos años de crear nuevos desarrollos urbanísticos con zonas comunes, frente a la limitación geográfica que registra Barcelona para crear nuevos proyectos y su cercanía a la playa.

Donde hay más pisos con piscina

En España el 24 % de todos los pisos en venta en idealista cuenta con piscina. La capital en la que más inmuebles cuentan con esta comodidad es Alicante, ya que el 27 % de todas los que se anuncian la tiene. Le siguen Málaga (26 %), Ciudad Real (19 %), Palma (19 %), Almería (18 %), Ávila, Zaragoza, Valladolid y Cuenca (con el 17 % en los cuatro casos). En Barcelona el 7 % de los pisos dispone de ella, mientras que en Madrid llega hasta el 15 % de la oferta.

Vitoria y Ourense encabezan la lista de capitales con menor porcentaje de pisos a la venta con piscina, con solo el 0,4 %. Les siguen Cádiz, Pontevedra, Lugo, León, Palencia y Bilbao con el 1 % de la oferta. A continuación se encuentran Zamora, Soria, A Coruña, Pamplona y Oviedo con el 3 %.

Metodología
Para la elaboración de este estudio, idealista ha analizado el precio por metro cuadrado de todos los pisos en venta en España, excluyendo chalets.

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