Compartir habitación en Madrid cuesta 361 euros

Septiembre y octubre suelen ser meses clave en la búsqueda de habitaciones en pisos compartidos. El portal de anuncios clasificados de inmuebles eBay pisos ha analizado, basándose en los anuncios publicados en su plataforma, la situación del mercado inmobiliario de las habitaciones de alquiler en pisos compartidos en Madrid. El alquiler de una habitación varía mucho según el tipo de casa. El precio medio de una habitación en Madrid es de 361 euros. Si es en un piso es de 340 €, en un chalet es de 359 €, si se trata de un ático es de 370 € y en dúplex sube a 372 €. Sin embargo, en Barcelona el precio medio de una habitación es de 322 €, un 10 % más barato que en la capital española.

Compartir habitación en Madrid

Pero ¿cómo debería ser el compañero de piso perfecto para compartir piso? No siempre es posible contar con un amigo o conocido con quien compartir un piso. El formato de anuncio clasificado, además de poder ofertar la habitación, permite especificar, en la descripción del anuncio, el perfil de compañero de piso que se busca para compartir. Por ejemplo, el 22 % de los anuncios indica expresamente que se busca un coinquilino “no fumador”. En cuanto al género, un 66 % de los anuncios no indica si tiene alguna preferencia, mientras el restante 34 % sí lo hace. Entre ellos, el 62 % de los anunciantes prefieren chicas, frente al 38 % que buscan sólo chicos.

El alquiler de habitaciones en Madrid entre particulares aumenta. En general, podemos destacar una subida, en los últimos meses, en los precios de alquiler de una habitación en un piso compartido, debido probablemente a un aumento de la demanda de este tipo de alojamiento. De hecho, sólo desde el mes de mayo, el precio de las habitaciones de alquiler se ha incrementado en más del 9 %.

En este sentido, la mayoría de las personas que buscan habitación en piso compartido que sea barato y relativamente céntrico, lo hacen en las zonas de Usera, Puente de Vallecas o La Latina. En este último caso, por tratarse de un barrio muy de moda en la capital madrileña, especialmente por su ambiente cosmopolita y nocturno, es una zona ideal para los más jóvenes. Por el contrario, las habitaciones más caras en alquiler las encontramos en el barrio de Salamanca, la zona de Chamberí y Moncloa-Aravaca, aunque también existe la opción de compartir piso y habitaciones por meses.

Para Luis Fidalgo, responsable de Marketing y Comunicación de eBay Anuncios, “alquilar una habitación en un piso compartido es una de las opciones más demandadas a la hora de buscar un hogar, sobre todo en la situación económica en la que nos encontramos. Esta solución, permite además compartir todo tipo de gastos relacionados con la casa. Muchos elegirán los anuncios clasificados por su sencillez y accesibilidad como el principal lugar donde buscar un nuevo hogar o compañeros con quien compartir tanto el día a día como el coste de la vivienda”.

Alquiler habitación por 334 euros al mes

Sin duda la crisis económica parece ser el principal causante del importante aumento de la oferta de habitaciones en pisos compartidos que ha experimentado España en el último año. Según otro informe, en esta ocasión de idealista, en apenas doce meses el número de pisos compartidos ha crecido un 70,7 % y actualmente se ofertan en nuestro país un total de 7.889 habitaciones en alquiler, frente a las 4.621 de hace un año. El interés de los que buscan habitaciones en pisos para compartir también ha crecido de manera significativa y las búsquedas de este tipo de producto se han prácticamente duplicado (+94,7 %) en el último año. ¿Los precios? Se mantienen estables, con una ligera caída del 1,9 % interanual a nivel nacional, y la renta media que hay que pagar al mes se sitúa en 334 euros por habitación.

El tiempo medio que se tarda en encontrar inquilino para una habitación en un piso compartido se reduce un 12 % y se ahora encontrar inquilino supone 48 días.

La edad media de las personas que comparten piso en España es de 28 años, son no fumadores y ni tienen ni admiten mascotas. La mayoría de pisos compartidos se encuentran en las zonas céntricas de las grandes ciudades.

El crecimiento del número de habitaciones disponibles en Barcelona ha sido del 59 %, hasta las 1.398, mientras que el tiempo necesario para encontrar un nuevo compañero de piso ha disminuido un 14,9 % hasta los 48 días.

Madrid centro es el sitio más caro para compartir piso: 449 euros por habitación

En contra de lo que se pudiera pensar, los principales interesados en acceder a pisos compartidos no son sólo los estudiantes. La media de edad de quienes buscan compañeros de piso oscila entre los 27 años de Madrid y los 28 de Barcelona, lo que indica que no se trata de estudiantes, o por lo menos no mayoritariamente, puesto que sólo el 30 % de los usuarios del servicio de piso compartido son menores de 26 años.

Se trata, en muchos casos, de personas que tienen su primer o segundo trabajo, generalmente solteros que no pueden permitirse hacer frente a un alquiler en solitario, ni mucho menos afrontar los costes de la compra de una vivienda, por lo que se ven obligados a adoptar esta forma de vida. El precio medio de las habitaciones varía en función de la localización de la vivienda, el tamaño o el equipamiento de la misma, pero de media se piden 373 euros mensuales en Madrid, frente a los 360 que se pedían hace un año (3,9 % más) y 360 euros en Barcelona, donde el precio medio no se ha movido un euro en doce meses.

Los pisos compartidos en Madrid están geográficamente más repartidos: el 15 % se concentran en el centro, seguido de Chamberí (12 %) y Arganzuela (10,4 %). El distrito centro es también el más caro, con 449 euros al mes de media por habitación. Le siguen los distritos tradicionalmente más caros, como Chamberí (414 euros mensuales), Salamanca (407 euros mensuales) y Chamartín (402 euros mensuales). Carabanchel y Moratalaz son los dos distritos más económicos, con 300 euros mensuales en ambos casos.

Barcelona

En la Ciudad Condal, L’Eixample concentra la mayoría de la oferta de pisos compartidos, uno de cada tres viviendas de este tipo que se ofertan están en este distrito, le siguen Sants Montjuïc (11,8 %) y Sarrià Sant Gervasi (10,8 %). Este último distrito es el más caro también para alquilar una habitación. De media se pagan 407 euros mensuales por una estancia, seguido por Sants Montjuïc (379 euros al mes) y Les Corts (375 euros al mes).

El distrito más económico de Barcelona es Nou Barris, donde se pagan 291 euros mensuales de media por habitación.

Sevilla

Sevilla es después de Madrid la capital que registra un mayor aumento de la oferta (72,8 %). Le siguen Valladolid (64,9 %) y Alicante (58,9 %). con crecimiento inferiores al 50 % se encuentran Málaga (46,2 %) y Valencia (44,2 %).

El tiempo que se tarda en encontrar un inquilino para un piso compartido ha disminuido en todas las capitales. Zaragoza es la que cuenta con el mercado más dinámico (47 días), seguida por Sevilla (48 días), Palma de Mallorca (50 días) y Málaga (53 días). Valladolid es la ciudad en la que más se tarda, con una media de 56 días, seguida por Valencia y Alicante (con 54 días).

Sólo en Valladolid aumenta (5,1 %) el precio que se pide hoy por una habitación en piso compartido aunque sigue teniendo un precio ecónomico (207 euros mensuales). En el resto de capitales españolas el precio cayó. Málaga registra la mayor caída, con una bajada del 7,3 %. Le sigue Alicante (-5,6 %).

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