Comparativa de las 12 mejores hipotecas fijas de final de año

¿Qué hipoteca fija elegir? Si estás valorando cuál es el banco que cuenta con las mejores condiciones de hipoteca para comprar una primera vivienda, a continuación puedes consultar cuáles son las ofertas actuales más atractivas. Los intereses, condiciones de vinculación o contratación de otros productos, el porcentaje de financiación y los años por los que se concede el préstamo son algunas de las cláusulas a tener en cuenta.

A continuación puedes consultar una comparativa de las mejores hipotecas fijas ordenadas de menor a mayor en función de la cantidad que hay que pagar por los intereses de TAE y TIN. Aunque si te estás planteando si elegir una hipoteca fija o una hipoteca variable, te explicamos las principales diferencias entre ambas en la información que te hemos dejado enlazada. Si finalmente te decantas por la otra opción, no dejes de comparar las principales condiciones de las mejores hipotecas a tipo variable en 2023 para contratar el préstamo que mejor se ajuste a cada situación.

Mejores hipotecas fijas

En la siguiente selección de productos puedes consultar cuáles son las hipotecas fijas con una TAE más baja y otras condiciones. Ordenadas de menor a mayor por el porcentaje que hay que pagar de TAE durante el préstamo.

Hipoteca fija de Coinc

Coinc ofrece una hipoteca fija a 20 años con un 3,77 % de TAE y un 3,50 % de TIN. En este caso y, a diferencia de otras entidades, Coinc no condiciona la posibilidad de pagar estos intereses a la contratación de otros productos. Aunque además de este préstamo específico, ofrece la posibilidad de establecer otros plazos:

A 10, 15, 20, 25 y hasta 30 años. En cada una de estas modalidades el interés varía, de entre el 3,75 % hasta el 3,27 % para la TAE. Y, en cuanto al TIN, entre el 3,50 % hasta el 3,90 % anual. Esta es, precisamente, la que mejores condiciones ofrece a los clientes en la actualidad, dado que cuenta con la TAE más baja.

Hipoteca fija Santander

La hipoteca fija del banco Santander ofrece a los clientes una hipoteca fija bonificada con las siguientes condiciones: Un TIN fijo al 2,90 % los primeros seis meses y un 2,80 % a partir del séptimo mes. La TAE es del 3,39 %. Mientras que los clientes no bonificados cuentan con un tipo fijo 2,90 % TIN durante los primeros seis meses y un 3,90 % a partir del séptimo mes. En cuanto a la TAE, de un 4,10 %.

Para conseguir las bonificaciones, los clientes tienen que domiciliar la nómina o pensión por un importe mínimo de 600 euros. Contratar, de manera adicional, una tarjeta de crédito y usarla al menos seis veces, así como contratar seguros o alarmas para el hogar.

Hipoteca fija OpenBank

La hipoteca fija de Openbank ofrece una TAE desde el 3,56 % y un TIN desde 2,95 % a los clientes bonificados. En el caso de que los clientes no cumplan las condiciones de bonificación, el interés a pagar es desde el 3,45 % del TIN y un 3,76 % de TAE.

En ambos casos, el interés aplicable varía en función del importe y plazo específico. Además, tal y como detallan desde la web, la financiación de un importe entre 150.000 y 400.000 euros se reduce el interés en un 0,10 %.

En cuanto a las condiciones que fija la entidad para obtener una hipoteca como cliente bonificado:

• Tener domiciliada la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación por un importe igual o superior a 900 euros.
• Contratar un seguro de vida
• Tener domiciliado y pagado en cuenta de la entidad el suministro eléctrico del inmueble y el del gas.

Hipoteca fija BBVA

La hipoteca fija de BBVA ofrece un tipo de interés fijo desde 3,83 % TAE para los clientes bonificados, junto con un TIN del 2,90 %. Para acceder a estas condiciones, los clientes tienen que domiciliar una nómina y contratar los seguros del hogar y protección de pagos con la entidad. Este préstamo no tiene comisiones de apertura ni de notaría, gestoría o registro.

También ofrece a los clientes que quieran contratar una hipoteca a 15 años un interés de tipo fijo desde 3,90 % TIN y un 5,47 % de TAE. Además, con una bonificación del 1 % sobre el TIN durante los primeros seis meses.

La entidad ofrece en este tipo de préstamo hasta el 80 % de la financiación de la vivienda. Y un plazo de concesión de la hipoteca de máximo 30 años. La bonificación para pedir la hipoteca está sujeta a la contratación de algunos de estos productos:

• Seguro Multirriesgo del hogar
• Seguro de amortización del préstamo
• Domiciliación y mantenimiento de los ingresos en BBVA de nómina de más de 600 euros o pensión de más de 300 euros al mes.

Hipoteca inteligente fija EVO Banco

La hipoteca inteligente fija de EVO Banco ofrece una TAE del 3,84 % a los clientes bonificados junto con un TIN del 3,35 %. La contratación de esta hipoteca bonificada está sujeta a la vinculación con tres productos específicos y a un plazo de concesión de mínimo 25 años. Por otra parte, los clientes que no tengan esta bonificación tienen que hacer frente al 4,04 % TAE y al 3,75 % TIN.

Hipoteca fija de Imaginbank

La hipoteca fija de ImaginBank bonificada ofrece a los clientes un 4,184 % de TAE al domiciliar la nómina, pensión o tener ingresos de mínimo 1.200 euros al mes. En cuanto al TIN se sitúa en el 3,70 %. Por otra parte, aquellos clientes que no se ajusten a estas condiciones pueden solicitar una hipoteca fija, pero con los siguientes intereses: Un 4,45 % TIN y un 4,951 % TAE.

Hipoteca fija Bankinter

La hipoteca fija de Bankinter ofrece distintas modalidades de contratación.

• Hipoteca de hasta 10 años bonificada, con una TAE del 4,36 % y un TIN anual del 3,60 %.
• La misma hipoteca sin bonificar ofrece una TAE del 5,39 % y un TIN anual del 4,90 %.
• Hipoteca de hasta 15 años cumpliendo condiciones, que ofrece una TAE del 4,29 % y un TIN anual del 3,60 %.
• Sin bonificar, esta hipoteca ofrece una TAE del 5,34 % y un TIN anual del 4,90 %.
• Hipoteca hasta 25 años con condiciones, una TAE del 4,22 % y un TIN del 3,60 %. Sin bonificar la TAE es del 5,28 % y el TIN del 4,90 %.
• Por último, hipoteca hasta 30 años bonificada, con una TAE del 4,19 % y un TIN anual del 3,60 %.
• Sin cumplir condiciones, la TAE es del 5,27 % y el TIN del 4,90 %.

En resumen, en esta entidad la hipoteca bonificada ofrece un TIN del 3,60 y una TAE de entre 4,19 y el 5,27 %.

Hipoteca Vamos fija de Ibercaja

La hipoteca Vamos Fija de Ibercaja ofrece a los clientes bonificados una TAE del 4,34 %. Siempre que el cliente se ajuste a las condiciones de bonificación establecidas. En cuanto al TIN, es del 3,40 %. El plazo de concesión es a 25 años por un importe superior a 100.000 euros. Sin cumplir condiciones, la TAE se eleva hasta el 4,23 % y el TIN se sitúa en el 3,90 %.

Para ser cliente bonificado, el banco establece las siguientes condiciones:

• Domiciliación de la nómina, el uso de la tarjeta de crédito y domiciliación de los recibos habituales de la vivienda
• Contratación de los seguros del hogar y de vida
• Aportaciones periódicas a uno de los fondos de inversión de Ibercaja.

En el caso de no ser cliente bonificado, la entidad ofrece una hipoteca con un TIN al 3,40 % durante el primer año y al 4,40 % durante el resto de años. En cuanto a la TAE, es del 4,67 %.

Hipoteca fija Sabadell

La hipoteca fija del banco Sabadell cuenta con dos modalidades en su contratación:

• La bonificada, que ofrece una TAE del 4,35 % y un TIN del 3,55 % siempre que el cliente domicilie la nómnie y contrate los seguros de vida y hogar.
• La hipoteca sin bonificaciones, que frece una TAE del 5,01 % y un TIN del 4,55 %.

Hipoteca fija Cajamar

El HipotecON fijo de Cajamar a 30 años cuenta con dos opciones diferentes de contratación:

Para los clientes bonificados, se ofrece un TIN fijo al 3,75 % y una TAE del 4,39 %. Mientras que para los clientes sin bonificaciones, el TIN se sitúa en el 4,75 % y la TAE en el 4,98 %.

Para ser cliente bonificado, hay que realizar alguna de las siguientes acciones:

• Domiciliar nómina o pensión de mínimo 645,30 euros, tener contratado algún seguro en la entidad, usar tarjetas de crédito por un importe mínimo y suscribirse a fondos de inversión, principalmente.

Hipoteca fija ING

La hipoteca Naranja fija de ING ofrece una TAE del 4,43 % y un TIN que varía entre el 3,75 % y el 4,25 % en función de si el cliente está o no bonificado.

Hipoteca fija Caixabank

La hipoteca fija CasaFácil de CaixaBank ofrece tres modalidades:

• A 15 años, con una bonificación máxima, ofrece un 3,60 % de TIN y un 5,14 % de TAE
• Sin bonificaciones, los intereses se sitúan en el 4,60 % de TIN y en el 5,15 % de TAE.
• A 20 años, que ofrece a los clientes bonificados un TIN del 3,75 % y una TAE del 5,21 %. Mientras que sin bonificaciones el TIN es del 4,75 % y la TAE del 5,28 %.
• A 30 años, que en este caso el TIN bonificado es del 3,85 % y la TAE del 5,18 %. Y sin bonificar, el TIN es del 4,85 % y la TAE del 5,34 %.

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