¿Capital o provincia? Ahorrar en el alquiler depende de dónde vivas: hasta 17.000 € menos en Madrid o 21.500 € en Pontevedra
Un informe de Grupo Tecnitasa, en colaboración con RR de Acuña & Asociados, revela que elegir entre vivir en la capital o en localidades de la provincia puede suponer un ahorro significativo en el precio del alquiler, dependiendo de la región. El análisis, que compara los precios de viviendas de 100 m² en zonas de alto nivel socioeconómico, muestra que no existe un patrón fijo: algunas provincias presentan alquileres más caros fuera de la capital, mientras que en otras es más económico desplazarse a los alrededores.
Según los datos, hay ocho provincias donde alquilar en localidades de la provincia puede ahorrar más de 6.000 euros anuales. En Madrid, esta diferencia alcanza los 17.000 € al año, seguido de Barcelona (15.000 €) y Guipúzcoa (14.600 €). “En provincias como Madrid o Barcelona, el diferencial puede superar el 130 %, lo que supone un fuerte impacto en la economía familiar”, explicó Fernando García-Marcos, director técnico de Grupo Tecnitasa.
En contraste, en provincias como Pontevedra, el alquiler fuera de la capital puede ser prohibitivamente caro. La diferencia alcanza los 21.500 € anuales, con una media de 2.638 € al mes en los pueblos frente a los 849 € en la capital. Situaciones similares se dan en Cantabria (18.300 € de ahorro en la capital) y Huelva (16.700 €). García-Marcos apuntó que este fenómeno está relacionado con “el fuerte atractivo vacacional de los pueblos en estas regiones, sea veraniego o invernal”.
Comunidades con patrones definidos
En algunas comunidades autónomas, la tendencia es clara. En el País Vasco, Castilla-La Mancha y Extremadura, alquilar en la capital es siempre más caro que en el resto de la provincia. Por ejemplo, en Guipúzcoa, el alquiler en San Sebastián es un 85 % más costoso que en el resto de la provincia, mientras que en Álava y Vizcaya las diferencias son del 72 % y 13 %, respectivamente. En Castilla-La Mancha, el diferencial varía desde el 13,7 % en Guadalajara hasta el 47,7 % en Albacete.
Por otro lado, hay provincias donde la diferencia entre alquilar en la capital y en el resto es mínima. En Orense, Soria y Palencia, los precios son casi idénticos, con diferencias mensuales que apenas superan los 20 euros. Málaga también sorprende con una variación de solo un 4 % entre la capital y la provincia. “Sorprende el número de provincias en las que los alquileres en el resto de la provincia son iguales o superiores a los de la capital y, en algunos casos, muy superiores”, señaló García-Marcos.
Así, este informe rompe con el mito generalizado de que los alquileres siempre son más caros en la capital y subraya la importancia de analizar las opciones según la región. Como concluye el informe, la mejor elección dependerá del bolsillo de cada inquilino y de las características del mercado local.
Análisis precios medios alquileres de vivienda (100 m², zona buena)
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