Cada vez se comparten más pisos en Idealista y hay más habitaciones en alquiler: la oferta crece un 20 %

Idealista publica cada vez más anuncios de pisos compartidos y alquileres de habitaciones. Así lo destaca el último informe del tercer trimestre de 2024 con datos recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista, que recoge un crecimiento del 20 % de habitaciones en alquiler a la par que un interés creciente de los inquilinos (8 %) por este tipo de modalidad de alquiler. A su vez, el precio del alquiler de habitaciones también sube un 5 %, dato moderado según el portal inmobiliario debido al mayor crecimiento de la oferta de habitaciones disponibles en el mercado y, aliviando así, la presión sobre los precios en el alquiler de habitaciones y piso compartidos.

Subida de precios del 5 %

La oferta de pisos compartidos se ha incrementado un 20 % interanual durante el tercer trimestre de 2024, lo que ha provocado que el precio solo haya aumentado un 5 %, hasta los 400 euros mensuales.

Así, actualmente hay mayor oferta de habitaciones disponibles que hace un año en 42 capitales de provincia. El volumen de oferta disponible ha caído en San Sebastián (-27 %), Teruel (-22 %), Bilbao (-20 %), Palma (-17 %), Girona (-13 %), Santa Cruz de Tenerife (-10 %), Zamora (-10 %), Palencia (-8 %) y Segovia (-5 %). El mayor incremento de oferta se ha producido en Badajoz (163 %), Castellón de la Plana (83 %), Albacete (77 %), Valencia (75 %), Alicante (67 %) y Pamplona (61 %).

Entre el resto de los mercados más dinámicos, la mayor subida de oferta disponible se ha dado en Málaga, donde el stock de habitaciones es un 32 % más elevado que hace un año. Le siguen Barcelona (11 %), Madrid (8 %) y Sevilla (3 %).

En relación con los movimientos en la oferta disponible y de las subidas del precio del alquiler, los precios en las capitales han sido mayoritariamente alcistas, y solo se han reducido en Santa Cruz de Tenerife (-1 %) mientras que en Bilbao, Tarragona y Santander se han mantenido estables. La mayor subida, por su parte, se ha dado en Badajoz, con un ascenso del 54 %, seguido por Palma (22 %), Huesca (20 %), Zamora (19 %), Ciudad Real (17 %) y Lugo (16 %).

Entre los grandes mercados, la mayor subida, tras Palma, se ha dado en San Sebastián y Madrid (con un 16 % en ambas ciudades). Les siguen Alicante (15 %), Barcelona y Valencia (11 % en ambos casos). Con subidas de un dolo dígito está Málaga (8 %) y Sevilla (5 %).

Los precios más altos de alquiler de habitaciones

Barcelona es la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros de España, ya que alcanzan los 595 euros mensuales de media. Le siguen Madrid (550 euros), Palma (500 euros) y San Sebastián (490 euros). Entre los grandes mercados restantes, los precios más caros se sitúan las habitaciones de Málaga (425 euros), Valencia (415 euros), Alicante (390 euros) y Sevilla (347 euros).

Zamora es la ciudad donde el alquiler de una habitación es menos costoso, con 202 euros mensuales de media. A continuación se encuentran Cáceres y Ciudad Real (con 210 euros en ambas ciudades) y Palencia (215 euros).

Personas interesadas por habitación

El impacto de la relevante subida de oferta se ha visto limitado por una demanda que ha seguido, en términos generales, creciendo en paralelo, lo que ha permitido que los precios siguieran creciendo.

El número de personas interesadas en cada habitación ha crecido a nivel nacional (con un aumento del 8 %), pero han sido 11 las capitales en las que ese número ha disminuido: Badajoz (-36 %), Valencia (-32 %), Castellón de la Plana (-27 %), Cuenca (-20 %), Pamplona (-15 %), Logroño (-9 %), Alicante (-8 %), Málaga (-8 %), Cádiz (-6 %), Murcia (-3 %) y Barcelona (-1 %). La mayor subida se ha producido en Girona (110 %), Palencia (94 %) y Bilbao (79 %).

Entre el resto de los grandes mercados, el número de personas interesadas por habitación ha crecido con fuerza en San Sebastián (55 %) y Palma (53 %), mientras que el aumento ha sido más moderado en Sevilla (29 %) y Madrid (12 %).

Zonas calientes para la oferta

Más del 50 % de las ofertas de habitaciones en alquiler (el 51 %) se encuentran situadas en las ciudades de Madrid (24 % del total), Barcelona (13 %), Valencia (9 %), Sevilla y Granada (3 % en ambos casos). La suma de las 30 capitales de provincia en las que menos habitaciones hay solo supondría el 6 % del total del parque disponible.

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