Barcelona regula las residencias de estudiantes: límites de precios y nuevas aperturas en zonas saturadas
El Ayuntamiento de Barcelona ha dado un paso significativo para garantizar la asequibilidad de las residencias de estudiantes y otros alojamientos dotacionales. Al igual que la Generalitat regula los alquileres temporales y de habitaciones en Cataluña, el consistorio de la Ciudad Condal establece precios máximos por habitación y restringe la apertura de nuevos establecimientos en áreas con alta concentración de estos equipamientos. Esta medida busca frenar la especulación inmobiliaria y asegurar que estos alojamientos cumplan su función social.
Contenido de la información:
Limitación de nuevas aperturas en zonas saturadas
Con el objetivo de evitar la proliferación descontrolada de residencias de estudiantes en determinadas áreas, la ordenanza impone restricciones a la instalación de nuevos establecimientos de gran tamaño.
Las nuevas residencias no podrán superar las 350 plazas y su ubicación estará limitada, prohibiendo su establecimiento en el centro de la ciudad y en la corona que lo rodea. Además, se implementará una distancia mínima entre residencias para evitar la saturación en barrios específicos. Esta regulación responde a las preocupaciones vecinales sobre el impacto de estas instalaciones en la vida cotidiana y en el mercado inmobiliario local.
Tipos de alojamientos dotacionales
La normativa abarca diferentes tipos de alojamientos dotacionales, clasificándolos en tres categorías principales:
- Alojamientos completos: espacios totalmente privados sin áreas compartidas, más allá de los elementos comunes del edificio.
- Alojamientos con espacios comunitarios: combinan zonas privadas con áreas compartidas que fomentan la interacción social entre los residentes.
- Residencias colectivas: ofrecen habitaciones individuales o dobles con baño, complementadas con espacios comunes y servicios obligatorios para los residentes.
Esta clasificación busca adaptarse a las diversas necesidades de los usuarios y promover modelos de convivencia más inclusivos y sostenibles.
Límites de precios por habitación
Para garantizar la asequibilidad, la ordenanza establece precios máximos mensuales por habitación, diferenciando según la capacidad de la residencia.
Para las residencias con menos de 200 plazas, el precio por habitación máximo será de 705 euros para habitaciones individuales y de 633 euros para habitaciones dobles.
En las residencias entre 200 y 350 plazas, el precio máximo por una habitación individual será de 645 euros y de 574 euros por una habitación doble.
Estos topes pretenden evitar la especulación y asegurar que los estudiantes y otros colectivos puedan acceder a alojamientos a precios razonables.
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