Baleares, Canarias y Madrid, donde más ha subido el precio de la vivienda en los últimos 10 años

Las Islas Baleares, las Islas Canarias y la Comunidad de Madrid son las tres autonomías donde más ha subido el precio de la vivienda en los últimos 10 años. Estos son los datos que presenta la plataforma inmobiliaria Fotocasa en su estudio ‘Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024’. Un informe del que se desprende que en la comunidad balear se ha doblado el precio de la vivienda en tan solo una década. Le sigue Canarias, con un incremento del 78 %, y Madrid, donde ha subido un 68 % en 10 años.

Datos que completan el mapa de España con otros informes de la misma plataforma acerca de lo que ha subido el precio del alquiler en Cataluña en los últimos diez años.

Lo que ha subido el precio de la vivienda en España en la última década

La media en España se sitúa en la línea de estas comunidades, puesto que el precio del metro cuadrado ha subido de manera generalizada un 29,4 % en la última década. En euros, pasa de los 1.726 euros en febrero de 2014 a los 2.234 euros en 2024. De tal manera que los españoles de hace 10 años debían pagar por la compra de una vivienda de 80 metros cuadrados una media de 138.000 euros frente a los 178.700 euros que cuesta de media en España en febrero de 2024.

Unos datos que, en un menor plazo de tiempo, también muestran subidas. Porque en España el precio que cuesta comprar una casa ha subido un 18,4 % en los últimos cinco años. La variación experimentada en el último año ha subido en un 7,1 % de manera generalizada en todo el país.

María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, explica que aunque es habitual que con el paso del tiempo todos los bienes y servicios aumenten de precio, la vivienda lo hace a un ritmo muy apresurado. “Lo que condiciona y limita el acceso al hogar”, apunta. En los últimos años, el encarecimiento ha sido muy significativo fruto del desequilibrio existente entre oferta y demanda y que cada vez se agranda. Hoy la compra de una vivienda cuesta 40.000 euros más de media que en 2014.

Las tres comunidades donde más ha subido el precio en los últimos 10 años

Más allá de los datos generales del país, llama la atención la subida que se ha experimentado en los últimos diez años en determinadas comunidades autónomas. Es el caso de lo que ha ocurrido en los dos archipiélagos y en Madrid, donde se han registrado los mayores incrementos de precio en este periodo.

En concreto, en las Islas Baleares es donde más ha subido el precio de la vivienda en los últimos diez años, con un 109 %. Se trata de una cifra que supone que el precio de la vivienda se ha duplicado en esta comunidad. En euros, Matos indica que en esta comunidad, una vivienda vale 160.000 euros más que hace diez años. Las cifras evidencian que el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en 2014 en Baleares costaba 147.327 euros y en 2024 ese mismo piso cuesta 307.801 euros.

Le sigue de cerca Canarias, donde el precio de la vivienda ha subido en un 78 % en la última década. El precio de una vivienda en 2014 era de 111.262 euros y en 2024 esta cifra se sitúa en los 197.604 euros.

En tercera posición, Madrid, que ha experimentado un incremento de precio del 68 % desde 2014. En esta comunidad, el precio que costaba comprar una casa era de 187.172 euros en 2014. En la actualidad, asciende a 314.250 euros.

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