Aspectos a tener en cuenta antes de alquilar una vivienda

Tan importante como obvio es el hecho de que a la hora de alquilar una vivienda debes actuar de acuerdo con tus ingresos, posibilidades y expectativas de futuro. Una falta de previsión, una mala planificación o una perspectiva demasiado irreal de estos factores pueden crearte serias dificultades, por lo que lo primero de debes de hacer es determinar el importe que quieres y puedes destinar a la renta del alquiler una vez eliminado el resto de gastos del alquiler, consumos y ahorros a los que debes hacer frente.

En cualquier caso, una vez determinado el importe que puedes asumir para el pago del alquiler según tus especiales circunstancias socioeconómicas y familiares, según las ayudas que puedes recibir y según los programas de vivienda de los que puedes beneficiarte, lo importante es adecuar dicho importe a un conjunto de condiciones que quieres que tenga tu vivienda, porque van a suponer un ahorro o van a mejorar tu calidad de vida, y que si no tienes en cuenta antes de alquilar tu vivienda te van a suponer más costes o molestias en un futuro.

Así pues cuando busques o realices visitas a viviendas, debes tener en cuenta y priorizar una serie de aspectos:

Características de la vivienda

Y qué necesitas (superficie, número de habitaciones, baños, trasteros, plaza de garaje, tendedero, nueva construcción o segunda mano, suelo, pintura, carpintería, puertas, resistencia de los materiales, enchufes e interruptores, fácil limpieza, ventilación, desperfectos, pequeñas grietas, humedades, antigüedad del edificio, últimas reformas realizadas, etc.).

– Posibilidad o necesidad de hacer reformas.

Mobiliario y electrodomésticos

Tanto los existentes y si éstos son adecuados (frigorífico, lavadora, cocina, microondas, televisión, plancha, sillas, camas, lámparas, armarios, persianas, toldos, doble ventana, etc.).

Servicios contratados e instalaciones

Luz, agua, teléfono fijo e Internet, gas, calefacción, antigüedad de las instalaciones, comunidad, portería, zonas privadas, etc.

Situación de la vivienda

Ascensor, iluminación natural, orientación, ambiente frío o cálido, contaminación acústica interior desde ascensores o tuberías, aislamiento térmico y acústico, planta baja, última planta, eficiencia energética, etc.).

Situación del edificio

Comunicación y medios de transportes públicos, accesibilidad por carretera, gastos de transporte, aparcamiento público, zona de parquímetros, proximidad de autopistas, aeropuertos, industrias, lugares de ocio u otras localizaciones que puedan ser conflictivas, seguridad, alumbrado público, aceras, aspecto general del edificio y del portal, cercanía con familiares, amigos y lugar de trabajo o estudio, existencia de autoservicios, colegios, bancos, farmacias, centros médicos, zonas verdes, polideportivos, etc.

Arrendador

Confianza, respeto a la intimidad, flexibilidad, fidelidad, predisposición para realizar reformas o cambios, etc.

GUÍA SOBRE EL ALQUILER DE VIVIENDA

– Derechos y obligaciones de un alquiler de vivienda para arrendador y propietario

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